Порядок действий при получении отрицательного заключения экспертизы

Получение отрицательного заключения экспертизы проектной документации — не редкость даже для опытных проектных организаций. Однако это не повод для паники, а повод для системного анализа и корректировки документации. Важно понимать, какие действия необходимо предпринять, чтобы устранить замечания и пройти экспертизу повторно. Особенно это актуально в условиях жёсткого графика строительства, как, например, во Владимирской области, где сезонность и сроки сдачи объектов требуют точного соблюдения всех процедур.

Что означает отрицательное заключение

Отрицательное заключение экспертизы указывает на наличие несоответствий проектной документации действующим нормативам, техническим регламентам, или на техническую нецелесообразность решений. Это не запрет на строительство, а основание для доработки.

• Перечень замечаний оформляется официально и в полном объёме
• Заключение указывает на необходимость устранения конкретных нарушений
• Проект может быть подан повторно после доработки

Пошаговый порядок действий

Последовательная работа с замечаниями позволяет устранить проблемы и не довести дело до повторного отказа. Важно не только технически исправить ошибки, но и правильно организовать процесс внутри команды.

• Изучить замечания и классифицировать их по разделам и степени критичности
• Организовать рабочую группу из ответственных проектировщиков
• Связаться с экспертной организацией при необходимости уточнений формулировок
• Внести правки и сформировать сопроводительную записку по устранённым пунктам
• Повторно скомпоновать комплект документации с актуальными правками
• Подать проект повторно в установленном формате и сроке

Советы по эффективной доработке

Эксперты при повторной проверке обращают внимание не только на устранённые замечания, но и на возможные вторичные ошибки. Поэтому важно провести внутреннюю проверку всей документации перед повторной подачей.

• Выполнить внутреннюю саморецензию по контрольному листу
• Привлечь внешнего консультанта по сложным вопросам (например, конструктив, инженерные сети)
• Избегать частичных и неувязанных исправлений, ведущих к новым ошибкам
• Проверить соответствие всех расчетов актуальным нормативам

Практический пример

Проект многофункционального центра в городе Владимир получил отрицательное заключение из-за расхождений в разделах ОВ и КЖ, а также нарушений в расчётах снеговой нагрузки. Проектировщик пересчитал покрытие с учетом III снеговой зоны, усилил конструкции и пересогласовал вентиляционные шахты. Повторная подача сопровождалась пояснительной запиской с таблицей устранённых замечаний. Проект получил положительное заключение в течение 5 рабочих дней.